Venta Ref. 2232
Solar Urbano en Sada
Sada · CP 15168
- 2.771 m²Terreno
Descripción
Parcela de aproximadamente 2.771 m² en la parroquia de Mosteirón, Sada (A Coruña), en una zona totalmente consolidada de viviendas unifamiliares y con acceso directo desde carretera.
De la superficie total, unos 772 m² están clasificados como suelo de núcleo rural (ordenanza NRC-1 del PXOM de Sada), lo que permite construir una vivienda unifamiliar aislada. El resto de la finca es suelo de labor, ideal como huerta, jardín o zona de esparcimiento anexa a la vivienda.
Parcela con frente de 13,5 metros a carretera y un fondo aproximado de 55 metros en su zona edificable, ensanchándose hacia el interior, lo que ofrece una gran superficie útil para el diseño de la vivienda y sus exteriores.
Parámetros urbanísticos de la porción edificable:
- Uso principal residencial, una única vivienda por parcela
- Tipología de vivienda unifamiliar aislada
- Ocupación máxima del 25% de la parcela
- Altura máxima de 7 metros (planta baja más una planta, con aprovechamiento bajo cubierta)
- Parcela ya consolidada como finca independiente, sin posibilidad de nueva segregación
Cuenta con alcantarillado y red municipal de agua en el frente de la parcela, lo que facilita y agiliza la conexión a los servicios. Entorno rural tranquilo rodeado de vivienda unifamiliar consolidada, a 700 metros del CEIP de O Mosteirón y a poco más de un kilómetro del Pazo de Meirás.
Oportunidad ideal para quien busca construir su vivienda en un entorno natural sin renunciar a la cercanía a Sada y al área metropolitana de A Coruña.
Características
- Referencia
- 2232
- Tipo
- Solar Urbano
- Operación
- Venta
- Población
- Sada
- Provincia
- A Coruña
- Orientación
- Sur
Certificado energético
No necesita certificado energético: es un terreno sin edificar.
Ubicación
Sada, A Coruña, CP 15168
Por privacidad no mostramos la dirección exacta. Te la damos al concertar la visita.
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Cuota mensual aproximada320 €
Importe de la hipoteca
Impuestos y gastos (ITP 8 %)
Cálculo orientativo con el tipo fijo medio que publica el INE en su Estadística de Hipotecas (3,08 %); con bonificaciones puede quedar algo más bajo. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio; los impuestos y gastos se pagan con ahorros. ITP de Galicia en segunda mano: 8 % general, 7 % vivienda habitual y 3 % en los casos reducidos (6 %, 5 % y 0 % en parroquias poco pobladas o áreas rurales). Los tipos de vivienda habitual exigen no superar un patrimonio de 240.000 € más 30.000 € por cada miembro adicional de la unidad familiar. En obra nueva se paga IVA en lugar de ITP. Gastos de notaría, registro y gestoría estimados en un 1,5 %. Te ayudamos a estudiar tu caso.
