Venta Ref. 3932
Solar Urbano en Carballo
Carballo (Bergantiños) · CP 15108
- 228 m²Terreno
Descripción
Situado en la localidad de Carballo, a escasos metros del Colegio Fogar y frente al Río Anllóns.
Se trata de un solar urbano de 228 m2 con acceso desde dos calles, y con vistas hacia la zona del Río Anllóns. Tiene un edificio a cada lado.
Se encuentra situado en norma zonal 2 del PXOM de Carballo, permitiendo tanto uso residencial colectivo, uso residencial comunitario y hotelero, así como industrial (Categoría A), espectáculos y actividades recreativas en planta baja, semisótano y primera (Categoría B1, excepto palacios de exposiciones, áreas de juego e centros comerciales; Categoría B2: solo permitidos los gimnasios; Categoría B3: excepto tómbolas y similares; Categorías B4 e B5: permitidos todos) o para equipamientos (excepto para servicios funerarios).
Se permite construcción de Bajo + 3 plantas, con posibilidad de bajo cubierta (siempre y cuando esta sea una vivienda independientes desvinculada del piso inferior), sin exceder la altura máxima establecida en PXOM, que en este caso sería de 13,10 metros. También existe posibilidad de sótano y semisótano, sin que se admitan usos habitables en ellas.
Se establece una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de superficie construida o fracción, y como mínimo 1,2 plazas por vivienda, formalizándose en garaje de carácter privado en plantas sótano.
Por una de las calles tiene un frente de 11 metros, y por la otra de 9,50 metros, con un largo de 21 metros.
Se escuchan ofertas y opciones de permuta.
No dudes en contactar con nosotros, para ampliar información.
Características
- Referencia
- 3932
- Tipo
- Solar Urbano
- Operación
- Venta
- Población
- Carballo
- Provincia
- A Coruña
- Orientación
- Este
- Vistas
- Montana
Certificado energético
No necesita certificado energético: es un terreno sin edificar.
Ubicación
Carballo, A Coruña, CP 15108
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Cuota mensual aproximada310 €
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Impuestos y gastos (ITP 8 %)
Cálculo orientativo con el tipo fijo medio que publica el INE en su Estadística de Hipotecas (3,08 %); con bonificaciones puede quedar algo más bajo. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio; los impuestos y gastos se pagan con ahorros. Gastos de notaría, registro y gestoría estimados en un 1,5 %. En obra nueva se paga IVA en lugar de ITP.
ITP de Galicia en segunda mano (art. 14 del Decreto Legislativo 1/2011, redacción vigente desde el 1 de enero de 2026): 8 % general. 7 % en vivienda habitual si ni el precio ni el patrimonio de la unidad familiar superan 240.000 €, más 30.000 € por cada miembro a partir del segundo. 3 % en vivienda habitual para menores de 36 años y familias monoparentales (mismos límites de precio y patrimonio), familias numerosas (precio y patrimonio hasta 400.000 €, más 50.000 € por cada miembro por encima del mínimo), personas con discapacidad igual o superior al 65 % (sin límite) y víctimas de violencia de género (precio hasta 240.000 €, más 30.000 € por miembro adicional). En parroquias poco pobladas o áreas rurales: 6 % general, 5 % en vivienda habitual, y en los casos del 3 % una deducción del 100 % de la cuota (0 €). Hay más requisitos (escritura pública, acreditaciones…): es un cálculo orientativo. Fuente: Axencia Tributaria de Galicia. Te ayudamos a estudiar tu caso.
