Venta Ref. 4018
Local comercial en Agra del Orzán, A Coruña
Agra del Orzán · Ventorrillo · Vioño, A Coruña · CP 15010
800 €/m² Hipoteca desde 168 €/mes
- 2Aseos
- 60 m²Construidos
- 55 m²Útiles
Descripción
Situado en la calle Alcalde Liaño Flores, edificio haciendo esquina con calle Rodrigo A de Santiago, frente a la guardería y al IES Agra de Orzán. Zona de mucho paso de gente entre la Ronda de Outeiro y el Ágora.
Se trata de dos locales comerciales unidos interiormente, que juntos suman aproximadamente unos 60 m2. Originalmente el local fue una cafetería, aunque su último uso fue para maquinas de vending.
Local completamente diáfano con dos aseos.
La altura del local ronda aproximadamente los 2,2 metros.
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Características
- Referencia
- 4018
- Tipo
- Local comercial
- Operación
- Venta
- Población
- A Coruña
- Provincia
- A Coruña
- Año de construcción
- 1969
- Orientación
- Norte
- Calefacción
- No
- Agua caliente
- Individual
- Plantas del edificio
- 8
- Viviendas por planta
- 5
- Estado del edificio
- En buen estado
- Suelo
- Terrazo
Equipamiento
- Garaje incluido
Certificado energético
Certificado energético en trámite.
Ubicación
Agra del Orzán, A Coruña, CP 15010
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Cuota mensual aproximada168 €
Importe de la hipoteca
Impuestos y gastos (ITP 8 %)
Cálculo orientativo con el tipo fijo medio que publica el INE en su Estadística de Hipotecas (3,08 %); con bonificaciones puede quedar algo más bajo. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio; los impuestos y gastos se pagan con ahorros. Gastos de notaría, registro y gestoría estimados en un 1,5 %. En obra nueva se paga IVA en lugar de ITP.
ITP de Galicia en segunda mano (art. 14 del Decreto Legislativo 1/2011, redacción vigente desde el 1 de enero de 2026): 8 % general. 7 % en vivienda habitual si ni el precio ni el patrimonio de la unidad familiar superan 240.000 €, más 30.000 € por cada miembro a partir del segundo. 3 % en vivienda habitual para menores de 36 años y familias monoparentales (mismos límites de precio y patrimonio), familias numerosas (precio y patrimonio hasta 400.000 €, más 50.000 € por cada miembro por encima del mínimo), personas con discapacidad igual o superior al 65 % (sin límite) y víctimas de violencia de género (precio hasta 240.000 €, más 30.000 € por miembro adicional). En parroquias poco pobladas o áreas rurales: 6 % general, 5 % en vivienda habitual, y en los casos del 3 % una deducción del 100 % de la cuota (0 €). Hay más requisitos (escritura pública, acreditaciones…): es un cálculo orientativo. Fuente: Axencia Tributaria de Galicia. Te ayudamos a estudiar tu caso.
