Venta Ref. 598
Solar Urbano en Oza dos Ríos
Oza dos Ríos · CP 15380
25 €/m² Hipoteca desde 92 €/mes
- 1.046 m²Útiles
- 1.046 m²Terreno
Descripción
Situada en la parroquia de Santa María de Regueira en el Ayuntamiento de Oza dos Ríos, en la misma carretera general AC-840 que va de Oza dos Ríos hacia Curtis y a menos de 4 kilómetros de Oza dos Ríos.
La parcela es urbana y tiene una superficie de 1046 m2 con un frente de 33 metros y un fondo de 31,5 metros. La edificabilidad del terreno es del 40%, por lo que aproximadamente se podría realizar una construcción máxima de 400 m2.
El propietario da la opción de encargarse de la gestión del proyecto de la vivienda que quiera realizar, así como realizar todos los trámites de permisos y proyectos necesarios para la vivienda que se quiera realizar. Estos al ser opcional, los honorarios de este trámite serían a negociar.
El precio de la finca no es negociable, es precio cerrado.
Características
- Referencia
- 598
- Tipo
- Solar Urbano
- Operación
- Venta
- Población
- Oza dos Ríos
- Provincia
- A Coruña
- Orientación
- Sur
Certificado energético
No necesita certificado energético: es un terreno sin edificar.
Ubicación
Oza dos Ríos, A Coruña, CP 15380
Por privacidad no mostramos la dirección exacta. Te la damos al concertar la visita.
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Cuota mensual aproximada92 €
Importe de la hipoteca
Impuestos y gastos (ITP 8 %)
Cálculo orientativo con el tipo fijo medio que publica el INE en su Estadística de Hipotecas (3,08 %); con bonificaciones puede quedar algo más bajo. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio; los impuestos y gastos se pagan con ahorros. Gastos de notaría, registro y gestoría estimados en un 1,5 %. En obra nueva se paga IVA en lugar de ITP.
ITP de Galicia en segunda mano (art. 14 del Decreto Legislativo 1/2011, redacción vigente desde el 1 de enero de 2026): 8 % general. 7 % en vivienda habitual si ni el precio ni el patrimonio de la unidad familiar superan 240.000 €, más 30.000 € por cada miembro a partir del segundo. 3 % en vivienda habitual para menores de 36 años y familias monoparentales (mismos límites de precio y patrimonio), familias numerosas (precio y patrimonio hasta 400.000 €, más 50.000 € por cada miembro por encima del mínimo), personas con discapacidad igual o superior al 65 % (sin límite) y víctimas de violencia de género (precio hasta 240.000 €, más 30.000 € por miembro adicional). En parroquias poco pobladas o áreas rurales: 6 % general, 5 % en vivienda habitual, y en los casos del 3 % una deducción del 100 % de la cuota (0 €). Hay más requisitos (escritura pública, acreditaciones…): es un cálculo orientativo. Fuente: Axencia Tributaria de Galicia. Te ayudamos a estudiar tu caso.
