Venta Ref. 3264
Edificio en Pontedeume
Pontedeume · CP 15600
625 €/m² Hipoteca desde 455 €/mes
- 216 m²Construidos
- 180 m²Útiles
- 47 m²Parcela
Descripción
Situado en la calle San Agustín, en zona peatonal y pleno centro de la localidad e Pontedeume, a escasos metros de la Casa de la Cultura.
Se trata de un edificio con un planta de 47 metros, cuyo uso fue en planta baja y primera del edificio como local comercial destinado a tienda de ropa; y las plantas segunda, tercera y cuarta a vivienda.
La segunda planta se distribuye en una zona completamente diáfana.
La tercera planta está distribuida en 2 habitaciones (una exterior y otra italiana), salón y un baño.
La cuarta planta está distribuida en 2 habitaciones (una exterior y otra italiana), baño y cocina. Además en esta última planta cuenta con una pequeña terraza a la calle.
Hasta la segunda planta, es placa de madera; mientras que las plantas superiores son de hormigón.
El edificio necesita mejoras y arreglos para poner al día, pero se encuentra en una zona privilegiada.
Características
- Referencia
- 3264
- Tipo
- Edificio
- Operación
- Venta
- Población
- Puentedeume
- Provincia
- A Coruña
- Año de construcción
- 1960
- Reformado
- Para reformar
- Orientación
- Sureste
- Vistas
- Otro
- Calefacción
- No
- Agua caliente
- Individual
- Cocina
- Individual
- Ventanas
- Madera
- Plantas del edificio
- 4
- Estado del edificio
- Por reformar
- Suelo
- Madera
Certificado energético
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Ubicación
Pontedeume, A Coruña, CP 15600
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Cuota mensual aproximada455 €
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Impuestos y gastos (ITP 8 %)
Cálculo orientativo con el tipo fijo medio que publica el INE en su Estadística de Hipotecas (3,08 %); con bonificaciones puede quedar algo más bajo. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio; los impuestos y gastos se pagan con ahorros. Gastos de notaría, registro y gestoría estimados en un 1,5 %. En obra nueva se paga IVA en lugar de ITP.
ITP de Galicia en segunda mano (art. 14 del Decreto Legislativo 1/2011, redacción vigente desde el 1 de enero de 2026): 8 % general. 7 % en vivienda habitual si ni el precio ni el patrimonio de la unidad familiar superan 240.000 €, más 30.000 € por cada miembro a partir del segundo. 3 % en vivienda habitual para menores de 36 años y familias monoparentales (mismos límites de precio y patrimonio), familias numerosas (precio y patrimonio hasta 400.000 €, más 50.000 € por cada miembro por encima del mínimo), personas con discapacidad igual o superior al 65 % (sin límite) y víctimas de violencia de género (precio hasta 240.000 €, más 30.000 € por miembro adicional). En parroquias poco pobladas o áreas rurales: 6 % general, 5 % en vivienda habitual, y en los casos del 3 % una deducción del 100 % de la cuota (0 €). Hay más requisitos (escritura pública, acreditaciones…): es un cálculo orientativo. Fuente: Axencia Tributaria de Galicia. Te ayudamos a estudiar tu caso.
