Casa / Chalet de 4 dormitorios en Ponteceso

Finca de 3.729 m2 cerrada con muro de piedra en la parroquia de Tella (Ponteceso), en pleno núcleo tradicional y junto a la iglesia de San Eleuterio. Tiene vistas abiertas hacia la ría y está en una aldea tranquila de la Costa da Morte, con buenos accesos a Ponteceso, Carballo, Laxe y Baio.

La propiedad conserva el conjunto tradicional completo de la casa gallega:

- Casa principal de piedra de 99 m2 en planta y dos alturas, con 198 m2 construidos según catastro. La planta baja era almacén y la alta vivienda. Los muros de mampostería están en pie, pero no tiene tejado ni forjados.
- Segunda construcción de piedra de unos 35 m2 en planta, también sin cubierta ni forjados.
- Hórreo de granito centenario. La estructura está en buen estado y solo necesita reponer el tejado.
- Era y terreno llano alrededor de la casa.

Situación urbanística: la casa y su entorno (unos 887 m2) están en suelo de núcleo rural tradicional (ordenanza NRH2 del PXOM de Ponteceso). Se puede reconstruir y rehabilitar la vivienda y ampliarla hasta unos 266 m2 construidos en total, con una altura máxima de 7 m hasta el alero. Además de vivienda, la normativa permite destinarla a alojamiento turístico, lo que la hace muy interesante para un proyecto de turismo rural. El resto de la finca (unos 2.842 m2) es suelo rústico, ideal para huerta, frutales, jardín o zona de esparcimiento junto a la casa.

Al estar en el entorno de protección de la iglesia, las obras necesitan autorización de Patrimonio. El conjunto es de una sola vivienda, sin posibilidad de división.

Servicios: agua de traída, luz y…